Wohnungsbörse

Adresse der Unterkunft:
Unionstraße 27, 4020 Linz
Zentrale Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und kostenfreien Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

Ausstattung:

• Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung, geeignet für max. 3 Personen
• WLAN (inkludiert)
• Voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirr, Geschirrspüler)
• Waschmaschine
• Klimaanlage
• Flexible Mietdauer (kurz- oder langfristig)
• Einrichtung kann auf Wunsch der Mieter angepasst werden

Monatliche Pauschalmiete (inkl. Betriebskosten, Strom, Gas, WLAN, Netflix, Haushaltsversicherung):

• 1 Person: € 1.500,-
• 2 Personen: € 1.700,-
• 3 Personen: € 1.900,-

Zusätzlich ist bei einem Aufenthalt unter 6 Monaten eine Gebühr (Ortstaxe) von 2,40€ pro Nacht pro Person zu bezahlen. Von dieser Gebühr sind Studenten ausgeschlossen.

Rahmenbedingungen für die Vermietung:

• Verfügbarkeit: ab 1. September 2025
• Mindestmietdauer: 1 Monat
• Kündigungsfrist: 1 Monat
• Mietzahlung: jeweils im Voraus zum Monatsbeginn, per Überweisung
• Kaution: € 1.000,- (einmalig, rückerstattbar bei ordnungsgemäßer Rückgabe)
• Vertrag: Es wird ein gewerblicher Mietvertrag ausgestellt
• Haftung: Mieter:innen haften für durch sie verursachte Schäden
• Hausordnung:
  • Rauchen ausschließlich am Balkon gestattet
  • Ruhezeiten sind täglich von 23:00 bis 06:00 Uhr einzuhalten

Fotos der Wohnung

Telefon: +43 676 5577001
E-Mail: zahraghorbani456tyrgmailrcom

Zur Verfügung steht eine 84m² große, möblierte Wohnung mit 4 Zimmern und großem, neu renoviertem Südbalkon.

Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, getrenntes WC, Abstellraum, Wohnzimmer (Durchgangszimmer) mit südseitigem Balkon & drei einzelne Zimmer mit 16/12/10m². Die Küche ist mit Geschirrspüler und Backrohr ausgestattet, im Badzimmer steht eine Waschmaschine zur Verfügung.

Das Haus wurde 2024 neu renoviert.

Die Wohnung ist voll möbliert. Drei Zimmer sind mit jeweils einem Bett, Schrank und Schreibtisch ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit einer Eckcouch, einem Esstisch und einer Wohnwand + Kommode ausgestattet. Die Nutzung der Möbel ist im Preis inkludiert.
Die Wohnung in der Freistädterstraße in Linz ist gut angebunden und liegt in unmittelbarer Nähe der Bus- und Straßenbahnhaltestelle Linke Brückenstraße. Auch Supermarkt und Donauufer sind fußläufig erreichbar.
Die Gesamtkosten belaufen sich auf 1.258€ inkl. Betriebskosten, Heizung und Haushaltsversicherung (exkl. Strom & Internet/Fernsehen).
Gesucht werden ordentliche und langfristige Mieter/innen. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme mit einer kurzen Personenbeschreibung und Angabe zum gewünschten Einzugsdatum!
Kontakt: daniela.nopptyrgmxrat

LINK zur Ausschreibung

Zimmer: 
25 m² mit Bett, Couch, Schreibtisch und 2x Yamaha HS 80 Studio Monitore
Küche, Bad und Balkon sind Gemeinschaftsräume und voll ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank und Geschirrspüler. 

Die Miete für das Zimmer und die Mitbenutzung der Gemeinschaftsräume in der etwa 90 m² großen Wohnung beträgt inklusive aller Betriebskosten, Strom, Heizung und Internet € 500,--.
Nach Absprache können kurz, mittel oder längerfristige Vereinbarungen getroffen werden. 

Selber bewohne ich ein weiteres Zimmer in der Wohnung und pendle zwischen Wien und Linz.

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+436801192612

Foto

Lage
1A Lage - direkt am Fuße des Bachlberg/Pöstlingberg. Fußläufig erreichst du sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit der Straßenbahnlinie 1,2 (Ontlstraße) gelangst du in weniger als 10 Minuten zum Hauptplatz bzw. 7 Minuten zur Universität. Grünflächen sind sowohl am angrenzenden Bachlberg sowie im Heilhammer Park ausreichend zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
- Busse 12, 25, 38
- Straßenbahnlinien 1,2
Beschreibung

Die renovierte 1-Zimmerwohnung mit Blick in den begrünten Hof liegt im 3. Stock einer Wohnsiedlung. Auf ca. 35 m² befindet sich eine große neue Wohnküche, sowie ein Bad/WC. Im Eingangsbereich ist noch ein kleiner Vorraum. Der Wohnraum ist zum Garten ausgerichtet, wo du komplette Ruhe genießen kannst.
Ein Privatparkplatz ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. Fahrräder können im Hof direkt beim Wohnhaus abgestellt werden.

Ausschreibung

Lage
Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Restaurants. Mit der Straßenbahnlinie 1,2 gelangen Sie in weniger als 8 Minuten zum Taubenmarkt/Landstraße. Sowohl die Wiener- als auch die Unionkreuzung sind vor der Haustür. Der Linzer Hauptbahnhof ist ebenso in weniger als 4 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe (siehe Lageplan unten).

Öffentliche Verkehrsanbindung
- Busse 41, 43, 46
- Straßenbahnlinien 1,2
- Bahnhof (Fußweg 4 min)

Beschreibung
Die gepflegte Innenstadtwohnung, mit teilweisem Blick in den begrünten Garten sowie einem großen Balkon (14m2 neu errichtet) liegt im 2 OG eines im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Altbaus. Die Aufteilung eignet sich perfekt für eine Wohngemeinschaf für 3 Personen. Auf ca. 102m2, (West- und Ostausrichtung) befindet sich ein Zimmer westseitig, 2 Zimmer mit Blick in den Garten (1 davon mit Balkon), ein Vorzimmer, großes südwestseitiges Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Waschmaschine, WC, sowie ein Kellerabteil. Der Entreebereich ist hell und schön gestaltet.

Der gepflegten Allgemeingarten ist für ruhige Stunden bestens geeignet. Autos können entweder in der Kurzparkzone oder am Privatparkplatz (zzgl. etwa € 80,--) abgestellt werden. Für die Fahrräder ist ein gesonderter überdachter Abstellbereich direkt beim Wohnhaus neu errichtet worden.

Ausschreibung